Tekninen lautakunta
Esityslista 29.10.2026/Asianro 106

Tekla 29.10.2026    

26/10.03.00.02/2026  

Valmistelija Mikko Litmanen, rakennustarkastaja

 puh. 040 167 6610

 mikko.litmanen@taipalsaari.fi

Haetaan poikkeamislupaa (RakL 57 §) metsän hakkuulle koskien kiinteistöjä 831-444-3-13, 831-444-3-20, 831-444-3-22, 831-444-3-60, Värrätsaari, Taipalsaari

Hakijan perustelut:

 “Muuta selostusta hankkeesta ja poikkeukset:

 Harvennushakkuut ja ylispuiden poisto Värrätsaaressa.

 Metsänhoidollinen syy: Puusto riukuuntuu, varjostuu ja heikkenee, jos harvennusta ei tehdä ajallaan. Hoitamaton, tiheä puusto on alttiimpi tuuli- ja lumivahingoille. Harvennus on metsänhoidollisesti välttämätön, jotta puusto säilyy elinvoimaisena ja tuhoriskit pysyvät hallinnassa.

 Taloudellinen syy: Puukauppasopimus on määräaikainen. Mikäli hakkuut viivästyvät, sopimus vanhenee ja uusi hinta olisi metsänomistajille taloudellisesti epäedullisempi.

 Metsähoidollinen tarve: aikoinaan alueelle on istutettu puita ja nyt on korkea aika tehdä harvennusta ja ylispuiden poistoa, jotta puusto säilyy elinvoimaisena. Harvennuksen jälkeen puusto pääsee kehittymään ja alue säilyy maisemallisesti kunnossa eikä mahdolliset tuhot/ sairaudet pääse iskemään hoidettuun puustoon niin helposti.

 Useammalla maanomistajalla on tarve välttämättömille hakkuille samanaikaisesti, jotta ympäristön kuormitus jäisi mahdollisimman lyhytaikaiseksi ja vähäiseksi.”

 “Suur-Saimaan osayleiskaavamuutos alueella. Poikkeuslupaa haetaan liitteenä oleviin hakkuisiin. Kaavamerkintä muuttuu saaressa ja toimenpiteet ovat uuden kaavan mukaisia. Alueen puusto vaatii harvennusta, jotta puusto säilyy elinvoimaisena. Hakkuista sopimus puunostajan kanssa olemassa, jos harvennuksia ei pystyisi tekemään, koituisi taloudellista tappiota merkittävästi. Selostuksessa mainittu myös syyt poikkeamiseen liittyen.

Hanke ollut kunnan käsittelyssä 2024-2025 ja silloin ELY-keskus on antanut aiheeseen lausunnon”

 Poikkeukset:

 Alueella on voimassa Suur-Saimaan osayleiskaava kaavamerkinnät VR,

 RA ja ah.

 ah suojelumääräykset: rakennuslain 135 §:n nojalla määrätään,

 että alueella ovat hakkuut sekä ympäristöä ja maankamaraa muuttavat

 toimenpiteet kuten kaivaminen, louhiminen ja täyttäminen kiellettyä,

 lukuunottamatta rakennusluvan yhteydessä sallittuja toimia.

 Kaavallinen tilanne

 Maakuntakaava

 Hakemuksen mukaisella alueella Värrätsaaressa on voimassa

 ympäristöministeriön 21.12.2011 vahvistama Etelä-Karjalan

 maakuntakaava, 19.10.2015 vahvistettu Etelä-Karjalan 1.

 vaihemaakuntakaava sekä 6.9.2023 voimaan tullut Etelä-Karjalan 2.

 vaihemaakuntakaava.

 Voimassa olevissa maakuntakaavoissa hakkuualueille on osoitettu

 seuraavia merkintöjä: rantojensuojeluohjelman alue (rso) ja Suur-Saimaan

 kehittämisen kohdealue sekä näyttäisi sille, että hakkuualueen raja jää

 osin Suur-Saimaan arvokkaan luontokokonaisuuden (luo) alueen rajan

 päälle.

 Yleiskaava

 Suunnittelualueella on voimassa Suur-Saimaan osayleiskaava

 (oikeusvaikutteinen, päätöksen päiväys 5.4.1994). Voimassa olevassa

 yleiskaavassa hakkuualueille on osoitettu seuraavia merkintöjä:

 Retkeily- ja ulkoilualue (VR).

 Tämän kaavamerkinnän mukaan:

 Rakentamis- ja maankäyttömääräykset:

 Rakennuslain 31 § 1 momentin nojalla alueella kielletään muu kuin retkeilyä ja muuta yleistä virkistyskäyttöä palveleva rakentaminen.

 Alueella on voimassa rakennuslain 124 a §:n mukainen toimenpidekielto.

 Lisäksi hakkuualue näyttäisivät kaavakartalla sijoittuvan loma-asuntojen

 alueelle (RA).

 Tämän mukaan:

 Alue varataan omaranteisten loma-asuntojen rakentamiseen.

 Yhden rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala

 saa olla enintään 150 m2.

 Rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 5000 m2

 Hakkuut myös näyttävät jäävän arvokkaan harjualueen (ah) sekä

 arvokkaan maisema-alue (am) rajauksen sisäpuolelle.

 Arvokas maisema-alue (am) on kaavamerkinnöissä annettu seuraava suojelumääräys:

 Rakennuslain 135 §:n nojalla määrätään, että alueella ovat

 hakkuut sekä ympäristöä ja maankamaraa muuttavat toimenpiteet kuten kaivaminen, louhiminen ja täyttäminen kiellettyjä, lukuunottamatta rakennusluvan yhteydessä sallittuja toimia.

 Asemakaava

 Suunnittelualueella ei ole asemakaavaa.

Viranomaislausunto:

 Kaakkois-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen lausunto 4.11.2024 KASELY/402024

 "Kaakkois-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen lausunto koskien poikkeamislupahakemusta koskien kiinteistöjä 831-444-3-13, 831-444-3-20, 831-444-3-22, 831-444-3-60, metsän hakkuu, Värrätsaari, Taipalsaari

 Hakemuksen mukaan hakkuut olisi tarkoitus tehdä Taipalsaaren kunnassa

 Värrätsaaressa maisemallisesti herkällä alueella. Merkityn hakkuiden

 alueella on voimassa Suur-Saimaan osayleiskaava kaavamerkinnät VR,

 RA ja ah. ah suojelumääräykset: rakennuslain 135 §:n nojalla määrätään,

 että alueella ovat hakkuut sekä ympäristöä ja maankamaraa muuttavat

 toimenpiteet kuten kaivaminen, louhiminen ja täyttäminen kiellettyä,

 lukuunottamatta rakennusluvan yhteydessä sallittuja toimia.

 Johtopäätökset

 Poikkeamislupa-asiaa käsiteltäessä tulee ottaa huomioon lausunnossa edellä mainitut seikat.

 Arvokkaan harjualueen osalta voidaan poikkeamislupahakemuksen mukaiset hakkuut toteuttaa suunnitelman mukaisesti.

 Värrätsaari sijaitsee valtakunnallisen rantojensuojeluohjelman alueella, joten hakkuissa tulee jättää rantaan käsittelemätön suojavyöhyke.

 Osayleiskaavan am-alue sijaitsee Värrätsaaren korkeimmalla kohdalla, ELY-keskuksen näkemyksen mukaan hakkuut eivät vaaranna alueen

 maisemallisia arvoja, joten poikkeuslupa voidaan myöntää. Suunnitellut hakkuut eivät vaaranna myöskään harjualueen luonnonarvoja.

 Värrätsaaren ympäristö on Euroopan unionin tiukkaa suojelua edellyttäviin

 eliölajeihin kuuluvan ja luonnonsuojelulain nojalla rauhoitetun

 saimaannorpan elinaluetta. Lajin lisääntymis- tai levähdyspaikkojen

 hävittäminen ja heikentäminen on samaisen lain nojalla kiellettyä.

 Saimaannorpan pesäpaikkoja sekä karvanvaihdon aikaisia makuupaikkoja

 sijaitsee lähellä suunniteltujen hakkuiden alueita. Mahdollisia hakkuita ei

 tule suorittaa lajin pesimäaikana ja karvanvaihtoaikana eli 15.12.-30.6.

 välisenä aikana"

Asian lisäselvittäminen:

Hankkeelle on haettu myös aikaisemmin poikkeuslupaa 2025.

Tekninen lautakunta on antanut kielteisen poikkeuspäätöksen 20.3.2025.

Tämän jälkeen on uusi Suur-Saimaan osayleiskaava hyväksytty kunnanvaltuustossa kesäkuussa 2026, mutta koska kaavasta on valitettu, on sen käsittely siirtynyt Itä-Suomen hallinto-oikeuteen. Kaava ei siis ole vielä lainvoimainen.

Kunnanvaltuuston hyväksymässä kaavassa ah- ja am merkintä on poistettu ja lisätty ge-3 määräys. Merkinnästä on poistunut hakkuita koskeva määräys.

Kuuleminen:

Kunta on kuullut saaren muut kiinteistön omistajat (RakL 64 §).

Huomautuksia ei ole jätetty.

 Päätöksen perustelut:

 Kunnanvaltuustossa 15.6.2026 hyväksytyssä kaavassa maankäyttö on tarkasteltu ja ratkaistu, eikä siinä ole arvokkaan harjualueen (ah) eikä arvokkaan maisema-alue (am) merkintää.

Edellä selostetun perusteella haettu poikkeaminen ei aiheutta haittaa tulevalle kaavoitukselle.

Hanke ei vaikeuta ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista.

 Edelle olevien selvitysten perusteella poikkeaminen voidaan myöntää.

 Hankkeelle on haettava maisematyölupa.

Esittelijä Rakennustarkastaja Litmanen Mikko

Päätösehdotus 

Päätös