Kunnanhallitus
Pöytäkirja 01.06.2026/Pykälä 97

Kh 01.06.2026 § 97  

117/02.06.00/2026  

Valmistelija Samuli Kakko, tekninen johtaja

 p. 040 774 9252

 samuli.kakko@taipalsaari.fi

Saimaanrannan lomakylän 831-442-2-156 alueella on tehty maakauppa, jolla lomakeskuksen alue on myyty toiselle omistajalle 6900 € hintaan. Etuostolain mukaan kunnalla on kaupanteosta 3kk aikaa käyttää etuosto-oikeuttaan.

Alueella sijaitsee olemassa oleva kunnan hallinnoima venesatama, jonka palveluiden kehittäminen on kuntastrategian mukaista (matkailun kehittäminen) 

-          Kunnalla on aiemmin ollut satamassa vesipiste, jota veneilijät ovat voineet hyödyntää. Olemassa oleva kaivo on kuitenkin sijainnut nyt kyseessä olevan kiinteistön alueella, joten verkoston hoitaminen ja ylläpito on todettu haasteelliseksi. 

-          Kutilan kanavan rakentumisen myötä satama-alueella sijaitseva polttoaineen jakeluasema on tarkoitus kunnostaa ja ottaa käyttöön palvelemaan veneilijöitä. 

Alueella voimassa olevassa Sammaljärven ranta-asemakaavassa alue on merkitty Matkailua palvelevien rakennusten korttelialueeksi (RM-1). 

-          Kohteen koillispuolella kulkee vilkas laivaväylä, jonka käyttöasteen odotetaan kasvavan merkittävästi entisestään tulevan Kutilan kanavan myötä. 

-          Länsipuolella kulkee Suur-Saimaantie, jota kautta kulkee Saimaan Saaristoreitti, joka on merkitty maakuntakaavassa maakunnallisesti merkittäväksi polkupyöräreitiksi. 

-          Aluetta kehittämällä kunta voi edistää majoitus-, matkailu- ja virkistyspalvelutoiminnan syntymistä kuntalaisille, vapaa-ajanasukkaille ja matkailijoille. 

-          Alueen nykyinen omistaja (sekä ostaja), on hakenut 2025 kunnalta poikkeamislupaa alueella sijaitsevan hotelli- ja ravintolarakennuksen osittaiselle käyttötarkoituksen muutokselle varastorakennukseksi, jonka kunta on hylännyt kaavanvastaisena. 

Maakuntakaavassa alue on merkitty Matkailun ja virkistyksen kehittämisen kohdealueeksi (mv). Alue on näin ollen siis osoitettu matkailun ja virkistyspalveluiden kehittämisen kannalta merkittäväksi ja ympäristöltään vetovoimaiseksi vyöhykkeeksi, jolla on edellytyksiä kehittyä monipuoliseksi matkailun ja vapaa-ajan kokonaisuudeksi. Vesialue hotellin edustalla on merkitty maakuntakaavassa Suur-Saimaan kehittämisen kohdealueeksi (sai), jolla on myös ylimaakunnallisia kehittämistarpeita. Suunnittelumääräyksissä on mainittu, että alueen käytön suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota;

-          luonto- ja virkistysmatkailuun,

-          vesiliikenteen edellytysten turvaamiseen,

-          alueen virkistys- ja suojelualueiden hoidon- ja käytön suunnitteluun,

-          eri toimintojen verkostomaiseen kytkemiseen reitistöin,

-          maaseutu- ja matkailuelinkeinojen tukemiseen.

Kunnan omistuksessa näiden suunnittelumääräysten arvojen huomioiminen ja toteutuminen voidaan turvata, sekä tällöin voidaan muodostaa toimiva kokonaisuus yhdessä Kutilan kanava-alueen kanssa.

Esittelijä Kunnanjohtaja Kuuramaa Kari

Päätösehdotus 

Päätös