Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 13.11.2025/Pykälä 116

Tekla 13.11.2025 § 116  

257/02.06.00/2025  

Valmistelija Samuli Kakko, tekninen toimi

 p. 040 774 9252

 samuli.kakko@taipalsaari.fi

Taipalsaaren kunnanvaltuuston hyväksymän asuntopoliittisen ohjelman yhteydessä on päätetty, että vanhasta sairaalasta (Taipolis) ja sen jatkosta on tehtävä periaatepäätös vuoden 2025 loppuun mennessä.

Taipalsaaren vanhan sairaalan tulot ja menot ovat vuonna 2025 ovat ennusteen mukaan seuraavat: menot 269 264 ja tulot 196 160 €. Tilikauden tuloksen arvioidaan olevan liki 75 000 € miinuksella.

Rakennuksen kunto on huono ja kunnostaminen vaatisi suuria investointeja. Kiinteistön LVIS tekniikka on vanhaa ja vaatisi kokonaisuudessaan uusinnan. Esimerkkiksi kuluvana vuonna, tähän päivään mennessä, kohteen viemäreissä on ollut seitsemän mittavampaa tukkeumaa, joiden avaamiseen on mennyt liki 10 000 €.

Pelkän LVIS tekniikan uusimisen hintalappu kohoaa kolmeen miljoonaan euroon.

Rakennuksen purkukustannuksiksi on arvioitu noin 900 000 €.

Rakennuksessa on vuosien saatossa sattunut useampia vesivahinkoja, jotka ovat vahingoittaneet rakenteita. Osassa rakennusta on selvästi havaittavissa sisäilmaongelmaa. Esimerkiksi Etelä-Karjalan hyvinvointialueen kotihoidon yksikkö siirrettiin rakennuksessa toiseen paikkaan sisäilmaongelmien takia.

Vanhan sairaalan alue on vuonna 2016 ostettu kunnalle sillä ajatuksella että kaikki rakennukset puretaan pois ja tilalle kaavoitetaan uutta rakentamista. Alue on rakennettavuudeltaan hyvää harjualuetta. Muu Sairaalamäen alue on jo kaavoitettu pientalovaltaiseksi alueeksi, mutta vanhan sairaalan osa on jätettu tästä ulkopuolelle.

Esittelijä Tekninen johtaja Kakko Samuli

Päätösehdotus Tekninen lautakunta linjaa Taipalsaaren vanhan sairaalan osalta, että rakennuksen korjaamiseen ei ohjata rahoitusta. Koska rakennuksessa on vielä toimintaa, niin rakennuksen sulkemista esitetään vuoden 2027 tai 2028 alusta lähtien. Tällöin nykyisille toimijoille jää riittävästi aikaa etsiä toiminnoilleen korvaavia tiloja. Lisäksi lautakunta pyytää Taipalsaaren kunnanhallitusta ja kunnanvaltuustoa ottamaan kantaa rakennuksen tulevaisuudesta.

Päätös Tekninen lautakunta linjaa Taipalsaaren vanhan sairaalan osalta, että rakennuksen korjaamiseen ei ohjata rahoitusta. Koska rakennuksessa on vielä toimintaa, niin rakennuksen sulkemista esitetään vuoden 2027 tai 2028 alusta lähtien. Tällöin nykyisille toimijoille jää riittävästi aikaa etsiä toiminnoilleen korvaavia tiloja. Lisäksi lautakunta pyytää Taipalsaaren kunnanhallitusta ja kunnanvaltuustoa ottamaan kantaa rakennuksen tulevaisuudesta. Lisäksi Taipalsaaren kunnan tekninen lautakunta linjaa, että vanha sairaala tulee purkaa viipymättä kun nykyisille toimijoille voidaan osoittaa korvaavia toimitiloja.