Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 13.11.2025/Pykälä 114

Tekla 13.11.2025 § 114  

258/10.03.00.01/2025  

Valmistelija Mikko Litmanen, rakennustarkastaja

 puh. 040 167 6610

 mikko.litmanen@taipalsaari.fi

Hakija ovat hakenut poikkeamislupaa asuinrakennukselle Taipalsaaren kunnassa sijaitsevalle kiinteistölle 831-418-1-348 osoitteessa Kirvesniementie 44.

Hakijan perustelut:

Rakennuslupa myönnetty 2009, rakennus valmistunut lupaehtojen mukaisesti 2010 - muuttotarkastus tehty mutta loppukatselmus tekemättä.

Tutkinta:

Yleiskaava:
Alueella on voimassa Vehkataipaleen osayleiskaava.
 

Kaavamerkintä MT:

Maa- ja metsätalousvaltainen alue. Alueelle saa sijoittaa ainoastaan maa- ja metsätalouden kannalta välttämättömiä rakenteita.

Asemakaava:
Alueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa.

Poikkeukset:

Poikkeaminen kaavamääräyksestä, vakituinen asuinrakennus sijoittuu MT-alueelle.

Asian selvittäminen:

Hakijan vakituisen asuinrakennuksen rakennuslupa on umpeutunut.

Rakennukselle ei ole tehty loppukatselmusta, eikä sitä voi tehdä kuin voimassa olevaan lupaan.

Rakennusvalvonnan tietojen mukaan kiinteistön ko.rakennuspaikalla osoitteessa Kirvesniementie 44 sijaitsee seuraavat rakennukset:

- vakituinen asuinrakennus 128 k-m²

Yhteensä rakennusoikeutta on näin ollen käytetty 128 k-m².

Asuinrakennuksen alkuperäinen rakennuslupa 2009-22  on myönetty vastoin kaavaa, eikä sille haettu poikkeamislupaa.

Asuinrakennukselle on pidetty käyttöönottokatselmus 9.9.2010.

Kiinteistön alueella  on voimassa Vehkataipaleen osayleiskaava, kaavamerkintä MT.

Kiinteistöllä pitää olla voimassa oleva poikkeamislupa, ennen uuden rakentamisluvan myöntämistä loppukatselmusta pitämistä varten.

Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 9140 m².

Kiinteistölle johtaa yksityistie joka on ympärivuotisesti liikennöitävässä kunnossa.

Rakennus ei sijaitse pohjavesialueella.

Kuuleminen:

Kysymyksessä on jo rakennettu kiinteistö (2010), naapureinen kuuleminen on ilmeisen tarpeetonta (RakL 64 §).

Viranomaislausunnot:

Rakennustarkastaja:

Jätevesijärjestelmä selvitys ja suunnitelmat rakentamisluvan yhteydessä. Tarvittaessa pyydettävä Lappeenrannan ympäristötoimelta lausunto jätevesijärjestelmästä.

Rakentamisluvan yhteydessä on päivitettävä energiatodistus.
 

Perustelut:

Kyseessä on olemassa oleva vakituinen asuinrakennus, joka on valmistunut vuonna 2010 ja samana vuonna myös käyttöön hyväksytty . Poikkeamisen ei katsota olevan niin merkittävä, ettei asuinrakennuksen sijoittumista MT-alueelle voisi myöntää.

Edellä selostetun perusteella haettu poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai kaavan toteuttamiselle. Hanke ei myöskään vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Koska kysymyksessä on vanha rakennuspaikka, niin voidaan todeta, ettei hankkeella ole vaikutusta alueen luonnonoloihin ja näin ollen se ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista. Lähiympäristössä sijaitsee vakituisen ja haja-asutusluontoista asumista, joten hanke ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoinkaan aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Esittelijä Tekninen johtaja Kakko Samuli

Päätösehdotus Tekninen lautakunta hyväksyy poikkeamislupahakemuksen.

Päätös Tekninen lautakunta hyväksyy poikkeamislupahakemuksen